李嘉诚的房产样板房预售,最便宜的价格是每套不到20万元
栏目:媒体报道 发布时间:2020-10-10
 香港中心核心区豪宅单价屡创新高,连过去10年的楼盘均价都超过了每平米30万元。然而,今天下午(10月13日),李嘉诚旗下的房地产迈锡尼特拉尔(迈锡尼特拉尔)在位于中环中心62层的样板房预售,均价刚刚超过30万平方米,最便宜的还不到每平方米20万元

  香港中心核心区豪宅单价屡创新高,连过去10年的楼盘均价都超过了每平米30万元。然而,今天下午(10月13日),李嘉诚旗下的房地产迈锡尼特拉尔(迈锡尼特拉尔)在位于中环中心62层的样板房预售,均价刚刚超过30万平方米,最便宜的还不到每平方米20万元。


  这直接带来了预售网站的火爆。尽管预售了50套我的中环,买家还是早早来到中环中心3楼排队。进入62层的样板间至少要两个小时。所有购房者一定要在高级市场拿到号,等开发商一周后完成预售,再统一抽奖抽奖。

李嘉诚的房产样板房预售,最便宜的价格是每套不到20万元(图1)

  现场一名中介销售人员告诉腾讯财经,今天是周五,人比较少。据他估计,明天周末和后天的入场排队时间至少是5个小时。根据以往的经验,他预测这次至少能拿到3000票,也就是说,彩票买房的可能性不到2%。


  “最重要的是因为这个物业便宜。”中原地产核心区豪宅高级销售经理李伟告诉腾讯财经分析。


  根据MyCentral开发商长江实业地产提供的数据,第一次出售的50套均价在每平米30万人民币左右。最便宜的一套是两居室,实际使用面积60平米左右,1500万人民币左右,最便宜的单价是每平米不到20万人民币。


  这在中央核心区很少见。事实上,中环核心区的豪华住宅,即使是10年楼龄,均价也在每平米25万元左右,新鸿基旗下的二手豪华住宅均价也在每平米30万元左右。更夸张的是,恒基地产位于中环核心区的豪宅潘尚贤于2011年上市。至今仍有两间卧室,户型与我的中环相同,均价已超过每平米42万元。


  至于为什么MyCentral的定价这么逆市,李伟告诉腾讯财经,这个楼盘是长江实业房地产有限公司和香港政府机构建设局等共同开发的。后者要求获得一些利润。


  长江实业地产执行董事赵国雄也公开承认,MyCentral第一次预售确实有很多优惠,但他表示,这是长江实业社会责任的体现,他尽力帮助大众买得起房。